+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как на старом плане бти отразить новые линии

Сообщений: 97 Регистрация: Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: 6 Регистрация: А если ситуация такова, квартира куплена на ипотечные деньги, перед тем как сделать перепланировку надо спросить разрешение у банка этим заниматься сейчас нет времени надо делать ремонт и жить в квартире я сделаю перепланировку, собственность получу года через два так как это новостройка, естественно перед получением собственности придет БТИ увидит нет стены ненесущей отдаст план с красными линиями который я должна передать в банк, банк увидит что была перепланировка, чем банк может наказать меня?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда здание вводится в эксплуатацию, уполномоченная организация проводит его инвентаризацию обмеры. Право на выполнение данных работ имеют лишь несколько организаций, в основном, это делает либо Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации ГБУ МосгорБТИ , либо Ростехинвентаризация.

Приказ 37 Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Россйской Федерации

Сообщений: 97 Регистрация: Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: 6 Регистрация: А если ситуация такова, квартира куплена на ипотечные деньги, перед тем как сделать перепланировку надо спросить разрешение у банка этим заниматься сейчас нет времени надо делать ремонт и жить в квартире я сделаю перепланировку, собственность получу года через два так как это новостройка, естественно перед получением собственности придет БТИ увидит нет стены ненесущей отдаст план с красными линиями который я должна передать в банк, банк увидит что была перепланировка, чем банк может наказать меня?

Что он может предпринять? Как не лишиться квартиры? Сообщений: 18 Регистрация: Цитата Алинаа пишет: Bif, Надо взять план БТИ до перепланировок и нарисовать свои новые стены или зачеркнуть их , спец , который принимает заявление подскажет, и все!

Мы не нашли слова эскиз в их списке. Идите делайте проект! Такая вот веселая страна: " знает царь, да не ведает псарь " с. Так что ничего не получилось у нас ибо лишних денег на все эти разводы с проектами у нас не было и нет. Цитата б. Такая страна-надо ко всему быть готовым, а если не готов, то готовь деньги А вот еще ситуация из нашего случая: риэлтеры продавца, заплатив в БТИ за то, чтобы им по-быстрому сделали план БТИ "без выезда техника на объект", получили план дня это все пропихивалось , предоставили ксерокопию плана нам для подачи в банк для предварительного рассмотрения и тут уже я, просмотрев все, что в нем написано, обнаруживаю, что в описании квартиры написано, что в квартире есть газовая колонка!

Я в шоке, так как никаких таких газовых колонок мы там не видели! Звоним риэлтеру продавца, они продавцу, чтобы выяснить была ли когда-то в природе в этой квартире газовая колонка и если да, то когда же ее успели убрать?!? Или она просто как-то так спрятана, что мы ее не увидели?!? Оказалось, что колонки никогда не было, даже когда дом строился, сразу был газ Короче пришлось опять риэлтерам продавца топать в БТИ и переделывать выданный на скорую руку план.

В общем, все как всегда: "перечитывайте деньги не отходя от кассы" с , а то "дурная голова ногам покоя не дает" с. Будьте готовы ко всему! Если Вам дорого Ваше время и нервы. Изменено: Bif - Bif, Для банка план БТИ нужен всегда! По опыту знаю, что была перепланировка, и соседи судились, кваритра попала под арест и прочее А по поводу требования проекта беспредел!

Вы в Москве? Я вам кинула ссылку на сайт Мосжилинспекции, так белым по черному написано "по эскизу" и точка. Лично у меня проблем не возникало на этом этапе, дяденька сам нарисовал стену, которую я возвела а то я сама прямую линию не осилила бы начертить. За что ему спасибо. А вам банально парят мозг. Насторили клоповников-халуп и не дают самим, за свой счет улучшить свое жилище!

Кстати, Мосжилрегистрация сейчас оказывает такую услугу, как согласование перепланировки, стоило это примерно руб. На деле естественно, как кому повезет, видимо Цитата Алинаа пишет: А по поводу требования проекта беспредел! Судиться с ними что ли? Цитата Алинаа пишет Кстати, Мосжилрегистрация сейчас оказывает такую услугу, как согласование перепланировки, стоило это примерно руб думаю нас тоже банально раскручивают таким образом на деньги, не исключаю, что раз нам дали телефоны к кому обратиться , то у них с этой "лицензированной конторой" негласный договор может там даже родственники ихние работают В Жилинспекции, при приеме заявления и всех документов, специалист-мужчина сам от руки на моем плане нарисовал линию, на месте вновь возведенной стены.

Сообщений: 64 Регистрация: Ребята, добрый день! Помогите советом в этом не легком деле. Нахожусь в поиске квартиры в Москве, покупать хочу с помощью ипотечного кредита. Район рассматриваю только один по семейным обстоятельствам. Набрел на один на мой взгляд неплохой вариант по цене. В моем ценовом диапазоне помимо этого варианта в этом районе попадают только 2-ки с косметикой или без ремонта.

Эта 3-ка конечно не без изъяна, помимо описанного, в ней есть неузаконенная перепланировка и незаконченный ремонт, нет отделки вообще, только капиталка. Меня смущают только 3 фактора: 1 чем для меня может гразить неузаконенная перепланировка в будущем? Хотя хозяин на данный момент живет в этой квартире и в принципе в ней можно жить. Это не стройка, а голая квартира без отделки на полу нет ламината, только наливной пол, и нятяжного полтолка нет, хотя плафоны под нег выведены, нет межкомнатных дверей.

Из плюсов, готовый сан узел, и качественный со слов продавца капитальный ремонт пола, проводки и труб. Сообщений: Регистрация: ДругСтепей, зачем вам такое счастье? Из-за разного рода планировок банки могут не согласовать объект залога, то есть квартиру. Если найдете тот, что согласует, то потом с каждым рефинансированием будете иметь такое же геморрой. Сам сейчас немного напрягаюсь из-за полной мелочи - в ненесущей стене дверь в комнату из коридора в метре от того, что на плане.

Да и в целом: хрущ-панелька, первый этаж, замурованные трубы, необходимость делать ремонт, куча непонятных перепланировок.

По своему опыту скажу, жить с активным ремонтом - это очень плохо. Даже если осталась только отделка. Цитата Donz пишет : Да и в целом: хрущ-панелька, первый этаж, замурованные трубы, необходимость делать ремонт, куча непонятных перепланировок. По другому к сожалению никак не получается на большие квадраты выйти, не увеличивая ценник квартиры конечно.

По поводу кредита, сам продавец сказал что оценщику можно для примера показать и другую кв. Я же хотел этим оперировать для того чтобы еще снизить цену, уж больно реальные риски в будущем по процессу узакониванию.

Цитата ДругСтепей пишет : По поводу кредита, сам продавец сказал что оценщику можно для примера показать и другую кв. На мои намеки, мол давайте такую мелочь, как дверной проем в не несущей стене, не будем отражать в отчете, сказали, что это вообще-то уголовка. Сообщений: 41 Регистрация: Цитата ДругСтепей пишет : Помогите советом в этом не легком деле.

Банк к вам смотреть квартиру не придет. Там вроде справка с БТИ только берется что перепланировок нет. С ремонтом как вы описали заезжать можно без проблем, тем более как показывает практика какой бы ремонт не был у старого хозяина, женщины скажут что нужен свой хороший красивый ремонт сам заезжал в 2-ку правад был сделан только СУ и балкон, без межкомнатных дверей, потолок позже натянули тоже кстати А перепланировка у вас хорошая впринцыпе, многие так делают же, так как коридорчик это в роли коридора бесполезен.

Цитата sfadichev89 пишет : как показывает практика какой бы ремонт не был у старого хозяина, женщины скажут что нужен свой хороший красивый ремонт Это прямо в точку! Цитата Donz пишет : Я сейчас тоже в стадии оценки для рефинансирования. ДругСтепей, это будет очень странная оценка.

Они же не могут доверять хозяину квартиры. Да и не знает обычный человек, что именно надо фотографировать. С другой стороны, если такой отчет устраивает банк, то проблемы вроде как и нет.

Ипотечная квартира. Поделил одну из жилых комнат на 2 части, в мЕньшей устроил гардеробную. Никого не уведомлял пока. Сейчас задумался о рефинансировании.

Что мне грозит с такой перепланировкой? Разбирать конструкцию придется? Несущие стены, мокрые точки и комната с газом не задеты. Возможно жилая площадь уменьшилась, но не факт. Такая перепланировка скорее всего носит уведомительный характер.

Я с вершины своего уже немаленького опыта посоветовал бы вам узаконить эту перепланировку. Уведомляете БТИ о ней. В течение 20 дней должен прийти спец и зафиксировать, что да, все так, как вы указали. Потом они вносят изменения в паспорта на квартиру, а вы имеете квартиру, план которой полностью совпадает с планом в паспорте. И тут уже никто не придерется.

Сообщений: 72 Регистрация: Цитата ДругСтепей пишет : ахожусь в поиске квартиры в Москве, покупать хочу с помощью ипотечного кредита. Меня смущают только 3 фактора: А какой банк возьмет такой объект на кредитование? Вы уже получили одобрение в банке? Уточняли у менеджера? Банки сейчас панельных пятиэтажек боятся как огня. Сейчас под реновацию дом не попадает - не факт что ничего не поменяется. Изменено: vetrik - Цитата vetrik пишет : Банки сейчас панельных пятиэтажек боятся как огня.

Как получить план бти

Когда объект недвижимости, например, многоквартирный жилой дом, вводится в эксплуатацию, то обязательно проводится его инвентаризация, чтобы юридически зафиксировать имеющиеся площади. С этой целью работники Бюро технической инвентаризации обмеряют помещения. А далее, на основе полученных данных, составляют поэтажный план здания. Однако для согласования перепланировки поэтажный план здания не нужен, достаточно иметь поэтажный план квартиры или того нежилого помещения, которое планируется переделывать.

Узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

Процесс согласования перепланировок не простой, нюансов и сложностей может возникнуть много. Многие собственники хотят пройти его самостоятельно и сталкиваются со сложностями уже в самом начале процесса. И эта сложность заключается в том, как понять, что отражено на поэтажном плане БТИ?

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире. Узаконивание в суде и административным путем. Неузаконенная перепланировка — довольно распространенная ситуация на современном рынке недвижимости, которая может при отчуждении жилья доставить немало хлопот своему владельцу. Чтобы избежать проблем с узакониванием перепланировки, лучше, конечно, вообще не заниматься ею без предварительного согласования, ведь рано или поздно согласовывать самовольные перепланировочные действия все равно придется. Если же правовладелец жилья не позаботился о правильном оформлении своих планировочных решений, ему или новым собственникам жилья придется столкнуться с необходимостью узаконивания.

Контору, которая осуществляет государственный технический учет и инвентаризацию недвижимости, называют БТИ бюро технической инвентаризации. Если нужно получить какую-либо информацию, касающуюся технических параметров здания, следует обратиться в муниципальное учреждение, занимающееся разработкой и учетом документации по каждой постройке в государстве.

Указания по заполнению технических паспортов домовладения, здания строения , жилого помещения квартиры. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября г. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.

Описание обозначений на планах БТИ

Любая перепланировка квартиры начинается с анализа существующей на текущий момент планировки, для чего у собственника должен быть на руках технический паспорт БТИ квартиры или нежилого помещения. Читайте также: О проеме в несущей стене в серии II Ни одна проектная организация не сможет начать разработку проектной документации , если заказчик не предоставит поэтажный план и экспликацию , поэтому данный документ является ключевым на начальном этапе согласования будущей перепланировки. Однако, уже на этой стадии собственника может ждать неприятный сюрприз, если в техническом паспорте будут ошибки, а именно несоответствия плана с реально существующей планировкой квартиры.

.

Ошибки в техническом паспорте БТИ

.

.

банку план БТИ нужен,знаю также, что если перепланировка стену, которую я возвела(а то я сама прямую линию не осилила бы . не будем отражать в отчете, сказали, что это вообще-то уголовка. как показывает практика какой бы ремонт не был у старого хозяина, .. Новые темы.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Rita Dakota - Новые линии - Official Audio - 2019
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клавдий

    Что ждет их, когда нас не станет.